El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe – Distrito 3 (CAU D3) y la Municipalidad de Firmat acordaron la creación de una mesa de diálogo técnico permanente para abordar problemáticas urbanas, normativas y del ejercicio profesional.
Del encuentro participaron el jefe de Gabinete, Diego Bullorini; la secretaria de Gobierno, Betiana Pellegrini; el coordinador de Planeamiento, Daniel Pascual; y miembros de la Mesa Directiva del CAU D3.
Transparencia y control de obras
Durante la jornada, el CAU D3 solicitó al Municipio exigir la figura de un profesional responsable en las obras en ejecución. Asimismo, propuso que, ante la compraventa de inmuebles, se requiera el plano actualizado como condición previa para otorgar el libre deuda municipal.
En materia de obras públicas, el Colegio impulsó la adopción de concursos públicos de arquitectura como el mecanismo idóneo para garantizar transparencia, calidad de diseño y pluralidad en los proyectos locales, poniendo sus herramientas operativas a disposición del Municipio.
Modernización, tasas y regularización
En respuesta a los planteos institucionales, desde el Municipio confirmaron que se trabaja en la eliminación de la tradicional “carpeta municipal” y en la actualización de las reglamentaciones de edificación. Ambas partes acordaron evaluar los borradores de forma conjunta antes de su implementación.
Entre los puntos normativos y administrativos tratados, destacaron:
- Derechos de edificación: El CAU D3 presentó un estudio comparativo donde demostró que las tasas de Firmat son superiores a las de localidades vecinas como Rosario o Venado Tuerto, solicitando su revisión.
- Regularización de superficies: Se ratificó que toda edificación existente sin registrar deberá tramitarse bajo la modalidad de regularización, reservando la figura de “superficie a ejecutar” exclusivamente para obras nuevas previas a su inicio.
- Trámites digitales: Se informó la vigencia de la Carátula Única Provincial y la obligatoriedad de gestionar digitalmente la incorporación de mejoras (FAC) ante el Catastro provincial, evitando requerir copias impresas al profesional.
- Clubes barriales: Se presentó un convenio provincial que otorga beneficios para regularizar la infraestructura de entidades deportivas, delimitando responsabilidades ante eventuales siniestros.
Desde ambas instituciones destacaron la importancia de consolidar este canal institucional para perfeccionar los procesos de planificación urbana y potenciar el desarrollo edilicio en la ciudad.
Redacción/Fuente: El Correo
(Cooperativa de Trabajo desde 2017)
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